Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости является разновидностью ипотечного кредитования. Основным залогом в этом случае выступает недвижимость, которая находится у заемщика. Данное предложение характеризуется следующими моментами: низкой процентной ставкой, высокой суммой кредита. Основным залоговым имуществом при данном виде кредитования является недвижимость заемщика, поэтому ему невыгодно не вносить регулярные платежи. Если кредит не выплачивается, то банк имеет полное право оплатить его за счет переданной ему в залог недвижимости. При этом кредитор не забирает всю сумму залога, а только ту часть, которая компенсирует его убытки. К последним также относятся расходы на реализацию недвижимости.

Данный вид кредитования получил большое распространение во всем мире. Им пользуются не только частные лица, но и юридические организации. Кредит на развитие бизнеса в России оформить довольно сложно, но шанс увеличивается, если в качестве залога используется недвижимость. Предоставление недвижимости в качестве залога вовсе не означает, что владелец теряет право владения нею. Продать недвижимость он не может, но сделать ремонт вполне. Если заемщик пожелает сдать в аренду заложенную недвижимость, то предварительно потребуется получить разрешение банка. Очень часто заемщику приходится сдавать жилье, чтобы оплатить регулярные платежи по договору.

Если вы решились оформить кредит под залог недвижимости, то должны быть твердо уверены в своих силах. Отметим, что в каждом банке условия предоставления такого кредита могут существенно отличаться. Заключая договор, необходимо предварительно ознакомится со всеми его пунктами. Так, в одном из них говорится, что банк может расторгнуть договор, если заемщик не будет выполнять оговоренных требований. В этом случае банк потребует немедленного погашения кредита.

На практике такие случаи встречаются довольно редко. Взаимоотношения клиента и банка основаны на своевременной оплате кредита. Во время выплаты кредита заемщик может даже не встречаться с сотрудниками банка, а производить оплату через банкоматы, терминалы или онлайн. Главное при этом, чтобы она совершалась своевременно.

Банку не выгодно чтобы заемщик сразу погасил кредит, поскольку для него основным источником дохода являются проценты. Он не будет требовать полного погашения кредита, если платежи вносятся регулярно.