Главная · Заметки эксперта · Инвестирование в недвижимость в России - Инвестирование в недвижимость обучение

Инвестируем деньги в зарубежную недвижимость


Инвестирование денег в зарубежную недвижимость всегда считалось одним из самых надежных способов получения дохода. На сегодняшний день покупка дома или квартиры за границей уже давно не считается чем-то необычным. Многие страны имеют выгодные программы для привлечения иностранных инвестиций.
Содержание:
Прежде всего, нужно определиться с регионом, где вы решили приобретать недвижимость. Затем стоит решить для себя, во что вы хотите вложить деньги – в первичное или вторичное жилье, в дом, квартиру или пентхаус. На следующем этапе предстоит выбрать посредника, который займется проведением сделки. Это должна быть надежная компания с хорошей репутацией, которая поможет вам выбрать объект по наиболее адекватной цене и избежать мошенничества. Кроме того, рынок недвижимости в каждой отдельно взятой стране имеет свои особенности, о которых может знать только местный риелтор.

Где покупать?

По оценкам экспертов сегодня наиболее привлекательным направлением для инвестирования является Европа. Это обуславливается не только месторасположением, но и ментальностью. Настоящим «Клондайком» можно считать морское побережье Италии. Где недвижимость всегда в цене. Также в число популярных регионов входит Венеция, Рим, Флоренция, Милан, район альпийских озер.

Очень часто при обзоре итальянской недвижимости потенциальных покупателей отталкивает цена. Действительно, тамошние дома и квартиры стоят дорого. Однако подобные финансовые вложения, как правило, себя оправдывают.

В Швейцарии, которая считается признанным местом для отдыха элиты, «золотой жилой» являются Лозанна, Цюрих, Женева, предгорья Альп. Здесь вложенные деньги окупаются быстро и многократно. Что касается Германии, то она уверенно держит пальму первенства в плане стабильности. Покупка недвижимости в Берлине, Мюнхене, Штутгарте сравнима с депозитом в надежном банке.

В Великобритании спросом пользуются дома в центральной части Лондона, стоимость которых постоянно увеличивается. Дополнительным плюсом является то, что власти страны поощряют иностранное инвестирование, поэтому прирост стоимости здесь не облагается налогом. Испания также достаточно выгодна в плане налогов. В этой стране они, как и квартплата, очень низкие. Кроме того, для собственников существует возможность по истечению 3-5-летнего срока оформить шенгенскую визу сроком на два года.

Стоимость

На рынке зарубежной недвижимости нижний ценовой порог находится в пределах 40 – 50 тыс. евро. Это Болгария, Испания, Турция, Черногория и южные районы Италии. Однако нужно понимать, что за такие деньги даже в этих странах вряд ли можно приобрести что-то стоящее. Дешевое жилье обладает низкой степенью ликвидности, поэтому потом, при желании, его будет сложно продать. Эксперты советуют приобретать жилье в диапазоне 100 – 300 тыс. евро. По такой стоимости уже можно приобрести неплохие квартиры практически в любом из вышеупомянутых европейских городов.

Если же на инвестиции вы планируете потратить от 300 тыс. до 1 млн. евро, то возможности выбора значительно расширяются. Элитные объекты недвижимости находятся в диапазоне от 1 млн. евро. Они зачастую располагаются во Франции, Испании и Лондоне.

Доход

Европейскую недвижимость следует, в первую очередь, рассматривать не как источник дохода, а как средство сохранить свои деньги. Прибыль в данном случае обычно получают от сдачи объекта в аренду. Но тут нужно обязательно учитывать существующие налоговые нюансы и траты на содержание недвижимости.

Чем дороже недвижимость, тем дороже будет обходиться ее содержание. В среднем, оно примерно сопоставимо с российскими ценами, а иногда оказывается и существенно дешевле. Низкими коммунальными платежами и невысокими налогами могут похвастаться Болгария, Эстония, Кипр, Словения, Греция, Венгрия. В Испании коммунальные платежи также невысокие, но налоги относятся уже к средней ценовой категории. В этой же ценовой категории по части налогов находятся Австрия, Румыния, Латвия, Португалия. Дорогими в плане содержания недвижимости считаются Бельгия, Дания, некоторые регионы Германии, Литва.

Однако все это очень субъективно и зависит не столько от месторасположения, сколько от типа недвижимости. Так, содержать небольшую квартиру в любом случае будет гораздо дешевле, чем загородный дом с бассейном и теннисным кортом.

Родионов Дмитрий 2014-12-09
Я не вижу никакого смысла вкладывать деньги именно в загородную недвижимость. Если уж и вкладывать деньги в недвижимость то в нашу, российскую. Тем более что она так хорошо растет в цене в последнее время. Да и в конце концов купить недвижимость у себя в стране намного проще чем в иных странах, большинство из которых русских не любит.

[Ответить]
↑ 0 ↓
Simon 2014-12-09
Инвестирование денег в зарубежную недвижимость сейчас самый лучший вариант. Недвижимость всегда была в цене, тем более заграничная, а когда вся мировая валюта ведет себя не стабильно, то единственное, что ведет себя спокойно, это цены на недвижимость. Только стоит рассматривать недвижимость приличных стран.

[Ответить]
↑ 0 ↓

Страницы: [1]

Оставить комментарий

Ваше имя:

Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить

Банковский калькулятор вкладов Карты для хранения денег Не могу платить кредит Проверить баланс карты Сбербанка Расчет пополняемых накоплений Сбербан

Инструменты

Пенсионный калькулятор
Кредитный калькулятор
Квитанция форма ПД-4
Расчет вклада
Расчет накоплений
Курсы валют
Курсы сырья
Отделения банков рядом с Вами

Топ-10 вкладов

Вклады рублях
Вклады в долларах
Автокредиты

Заметки эксперта

Карта сайта
Контакты

Обсуждаем

[2021-10-29] Алексей http://copyprinters.ru ...

[2021-10-29] Алексей http://copyprinters.ru ...

[2021-10-29] Алексей http://copyprinters.ru ...

[2021-10-29] Алексей <a href="http://copyprinters.ru/">Скупка картриджей</a> ...

[2021-05-17] Алексей http://copyprinters.ru ...

Copyright © 2013–2017, Crefoff.RU