Все, что связано с вопросами аренды жилья
Собственное жилье – это насущная необходимость. Но в современных реалиях далеко не каждая молодая семья может позволить себе купить дом или квартиру. Хорошо, если квадратные метры достаются в наследство от родителей или близких родственников, но подавляющему большинству молодых людей приходится решить жилищный вопрос через ипотечное кредитование или аренду жилья.
Содержание:
Конечно, на первый взгляд, вкладывать деньги в собственное жилье кажется куда разумнее, чем тратить их на съем. Но бывают ситуации, когда аренда квартиры более оправдана. К примеру, второй вариант предпочтителен для тех, кто еще не уверен в своем месте жительства и работе. Когла планы на будущее еще довольно туманны, нет необходимости создавать лишнюю нагрузку на семейный бюджет, выплачивая ежемесячные ипотечные платежи.
Но, если менять величину платежей по ипотечному кредиту банк не имеет права, повышать арендную плату владелец квартиры может в одностороннем порядке без объяснения причин. Кроме того, в последнее время на рынке аренды недвижимости участились случаи мошенничества, когда бывший жилец квартиры выдает себя за ее хозяина и берет деньги с нового съемщика. Чтобы не попасть в руки злоумышленников лучше арендовать жилье через специальные агентства и в документальном порядке оговаривать все важные моменты с собственником жилья.
- Ни в коем случае не отдавать деньги до подписания договора об аренде или найме недвижимости. Как свидетельствует статистика, самые крупные аферы происходят в тех случаях, когда человек передает денежные средства в виде предоплаты не риелтору, а информагентству, которое якобы подыскало для него квартиру. В таком случае клиент, отдав свои деньги, не получает в обмен на них предполагаемую услугу.
- Следует внимательно читать договор, прежде чем подписать его. Документ должен в полной мере освещать все значимые для вас моменты. К примеру, вы можете оговорить время, обстоятельства и количество визитов к вам собственника квартиры. Это позволяет избежать споров по поводу несвоевременного появления хозяина жилья у вас в гостях. Если вы арендуете квартиру с мебелью и оборудованием, также желательно чтобы в договоре было указаны действия хозяина в случае выхода электроприбора из строя.
Аренда недвижимости имеет множество достоинств. По сравнению с оформлением ипотечного кредита или договора купли продажи найти квартиру под съем и подписать договор аренды можно за один день. Рынок недвижимости для аренды располагает предложениями в широком ценовом диапазоне, где каждый может подобрать для себя приемлемый вариант. Наконец, один из самых весомый плюсов: в случае возникновения финансовых трудностей у хозяина квартиры можно попросить об отсрочке финансовых платежей.
Цены на аренду жилья в российских городах очень различаются. Так, летом нынешнего года самую дешевую квартиру в Москве можно было снять не менее чем за 16 тыс. рублей. За такие деньги предлагалось необорудованное жилье на окраине столицы, ключи от которого можно было получить только при условии годовой предоплаты.
Характерной особенностью современного рынка недвижимости является то, что количество предложений значительно превышает спрос. Поскольку вопрос с дефицитом жилья нынче неактуален, у потенциального съемщика всегда есть выбор. Основной сегмент столичной арендованной недвижимости составляет жилье бизнес- и VIP-класса. Именно здесь наблюдается постоянное колебание цен, в то время как в сегменте эконом-класса стоимость аренды жилья отличается незначительно.
Аренда 1-комнатной квартиры эконом-класса обойдется клиенту от 28 до 35 тыс. в месяц. За двухкомнатную придется заплатить до 40 тыс. рублей, а за 3-комнатную – около 60 тыс. в месяц. Из этого можно сделать вывод, что площадь квартиры незначительно влияет на стоимость аренды. Цена комнаты сейчас находится в пределах 15 – 18 тыс. рублей. Стоимость аренды жилья бизнес-класса отличается от эконом- примерно в 1,5 раза, а цены на элитную недвижимость больше почти в 4 раза.
Аренда квартиры – оптимальный вариант, если вы еще точно не определились работой или местом проживания. Но если у вас в жизни все относительно стабильно, лучше оформлять ипотеку, чтобы в перспективе стать собственником жилья.
Идёт загрузка...