Как произвести рефинансирование валютной ипотеки?
Из-за резкого изменения курса валют, для многих клиентов выплата валютной ипотеки стала невозможна. В связи с этим многие банки начали предлагать своим клиентам произвести рефинансирование, например, из долларов в рубли. Таким образом, заемщик получает новый кредит с новой процентной ставкой и размером выплат. При этом он может увеличить срок и размер выплат, то есть выбрать условия, согласно которым он будет способен производить своевременную уплату.
Содержание:
Сразу следует отметить, что рефинансирование не означает предоставления клиенту более выгодных условий кредитований. Основополагающим фактором здесь является курс валют на день заключения нового договора, на основе которого и будет произведено начисление выплаты.
Поскольку речь идет о заключении нового договора, то заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
- иметь гражданство РФ и регистрацию в регионе, где располагается банк;
- возраст не менее 21 и не старше 65 лет;
- трудовой стаж не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Некоторые банки при проведении рефинансирования допускают не только изменение срока кредитования, но и предоставление рассрочки.
Если заемщик по какой-либо причине нарушает условия договора и не выплачивает деньги, то банк может наложить взыскание на заложенное имущество в пользу погашения долга. Банк может обратиться в суд и забрать недвижимость. Данный вариант невыгодный для заемщика, поскольку даже после продажи жилья он останется должным банку (продается оно на 25% ниже реальной стоимости).
В данном случае лучше всего попробовать взять отсрочку. Это, конечно, не освободит должника от необходимости уплаты кредита, но предоставит ему время для выполнения требований банка.
Лучше всего решать изначально, в чем выгоднее брать кредит, чем попадать в сложные ситуации. Так, если заработная плата у вас в рублях, то и кредит следует оформлять в той же валюте.
Идёт загрузка...