Наложение ареста на имущество

Содержание:

• Арест квартиры
• Арест заработной платы
• Имущество, которое не могут арестовать приставы

Всем известно, что просрочки по кредиту приводят к судебным разбирательствам. В большинстве случаев суд принимает решение в пользу банка. Заемщик может уклониться от уплаты кредита только в том случае, если срок давности по договору составил 3 года. В остальных вариантах можно только попытаться уменьшить размер процента, который насчитает банк.

Если должник не выплачивает долг, который ему назначили по решению суда, то судебные исполнители имеют право конфисковать имущество с целью его продажи и погашения долга. Рассмотрим основные моменты этой процедуры.

Арест квартиры

Если жилье было приобретено в ипотеку, то его могут изъять для продажи и погашения долга, даже если оно является единственным местом для проживания. В этом случае исполнители не будут тратить время на установление его реальной стоимости, а продадут дешевле, чтобы быстрее погасить долг. При вынесении приговора суд озвучивает начальную стоимость жилья. Оспорить ее можно только в порядке судебного разбирательства.

Судебные исполнители не имеют никакого отношения к реализации жилья. Данным вопросом занимается Федеральное агентство по управлению госимуществом – Росимущество. Чтобы проводимые торги не носили коммерческого характера, судебные исполнители присутствуют при их проведении. Информация о торгах является закрытой.

Если жилье находится под арестом, то заемщик уже не может его закладывать, проводить операции по обмену и даже впускать квартирантов. Процедура снятия наложенного ареста зависит от обстоятельств и от того, кто наложил арест. Если речь идет об ипотечном кредитовании, то наложенное обременение снимается сразу после того, как неплательщик возобновил выплаты. Отменить арест может та структура, которая его наложила.

Необходимо знать, что каждый должник имеет право на отсрочку. Для этого нужно написать соответствующее заявление в суд и указать весомый повод (например, наличие несовершеннолетних детей). В большинстве случаев суды соглашаются пойти на встречу.

Если неплательщик не уклоняется от исполнительных действий, то за ним сохраняется право собственности. Он может продолжать жить в квартире, не смотря на наложенный запрет.

Арест заработной платы

Причиной для ареста заработной платы может служить задолженность по кредиту, неуплаченные коммунальные платежи или алименты. Списание средств проводится при сумме долга не более 10 тыс руб, отсутствии средств на другом счете или если банк имеет претензии к заемщику.

Порядок списания средств оговорен в ФЗ №-229 «Об исполнительном производстве». В данном законе говорится, что количество средств, которые могут изыматься с заработной платы не должны превышать 50% от дохода неплательщика.

Процедура снятия средств с заработной платы довольно проста. Если приставу известно основное место работы должника, то он направляет туда исполнительный лист, в котором просит работодателя изымать часть заработной платы. В это время счет должника не блокируется, он работает, но при этом получает меньше средств. Когда пристав не знает о месте работы должника, то направляет запрос в банк. Как только приходит ответ с информацией о должнике, сумма долга списывается с его счета (не обязательно с зарплатой карты). Таким образом, лучше самостоятельно передать судебным исполнителям сведения о месте работы, чтобы избежать непредвиденных ситуаций.

Если деньги с зарплатной карты были списаны по неизвестной причине, нужно сразу обратиться в банк. Снятие средств в счет погашения долгов без предварительного уведомления клиента является неправомерным и может быть основанием для обращения в суд. Но вначале следует изучить документы, которые имеются по вашему делу у судебного пристава.

Имущество, которое не могут арестовать приставы

Если суд решил погасить долг за счет имущества неплательщика, ему нелишним будет знать, что не все вещи подлежат аресту, а опись проводится только при наличии исполнительного документа. Вначале пристав направляет документы в банк, налоговую, федеральную регистрационную службу и другие организации, с целью выяснения, каким имуществом обладает клиент. В это же время должнику предлагается возможность погасить долг на добровольных началах. Если этого не происходит, то начинается процедура ареста.

В первую очередь аресту подлежат банковские счета и заработная плата. Если этого не достаточно, то судебные приставы могут арестовать и имущество, которое находится по адресу прописки. Должник имеет право определять очередность имущественного взыскания, но окончательное решение принимает служба судебных пристав.

В Гражданском кодексе РФ четко оговорены положения, согласно которым не могут быть арестованы следующие виды имущества:

• транспортные средства, которые должник использует в повседневной жизни;
• почетные знаки, награды, призы, выданные государством;
• топливо, которое используется для обогрева жилья;
• денежные средства и продукты в количестве, соответствующем прожиточному минимуму для данного региона;
• семена для посевных работ;
• домашние животные, которые не используются для предпринимательской деятельности, а также корма и хозпостройки (пчелы, кроли, куры и пр.);
• мебель и бытовая техника, не относящаяся к атрибутам роскоши;
• земельный участок, на котором располагается жилье.

Если сумма задолженности составляет менее 3 тыс руб, то арест не производится.

Лучше всего не допускать в своей жизни подобных ситуаций, но если они все же возникли, то лучший способ избежать материальных потерь – это произвести рефинансирование кредита.