Получение ипотеки для бюджетников

Людям, которые занимают должности в бюджетных организациях, довольно сложно было приобрести жилье в ипотеку. Обычно они считались неплатежеспособной социальной группой, поскольку банки не имели гарантий того, что бюджетники смогут вносить регулярные платежи по кредиту. Это снижало популярность таких профессий как учителя, врачи, военные и пр. Молодые люди не спешили становиться специалистами низкооплачиваемых профессий.

Содержание:

• Условия предоставления ипотеки бюджетникам
• Становимся участником программы по приобретению жилья
• Федеральные программы ипотечного кредитования

В связи с этим государство начало испытывать потребность в таких специалистах и разработало специальные механизмы, улучшающие работу в государственных учреждениях. К таким мерам относится и льготная ипотека, помогающая работникам бюджетной сферы приобрести жилье.

Государственные служащие или госбюджетники имеют возможность улучшить свои жилищные условия, выбрав специальную ипотечную программу кредитования. Она характеризуется следующими положениями:

• выплата производится из специальных государственных фондов, для того, чтобы участник программы мог покрыть первый взнос на получение жилья или часть долга;
• банки, выдающие кредиты по льготной программе могут назначить льготный процент;
• участнику ипотечной программы может быть предоставлено льготное жилье.

Условия предоставления ипотеки бюджетникам

Как и при предоставлении любого кредита, банк, оформляя бюджетную ипотеку, намеревается снизить риск невыплаты. Чаще всего, кредитором подобных государственных программ выступает банк РФ. Перед предоставлением кредита банк рассматривает заявку и оценивает уровень дохода семьи заемщика. Слишком низкий заработок может стать причиной отказа в оформлении кредита. Если заемщик желает приобрести жилье на льготных условиях, то он должен отвечать возрастным ограничениям. В среднем его возраст не должен превышать 35 лет.

Для граждан России действует программа, которая направлена на улучшение жилищных условий работников бюджетных организаций за счет государственного субсидирования. Получить их могут лица, которые работают в организациях, финансируемые из бюджетных средств города. Их стаж должен быть не менее 3-х лет, и они должны относиться к той категории граждан, которые действительно нуждаются в жилье. Если вы соответствуете всем вышеперечисленным условиям, то можете принять участие в программе «Ипотечные кредиты для бюджетников». Согласно установленным правилам, вы имеете возможность претендовать на 18 м2 на каждого члена семьи.

Для того чтобы вас признали нуждающимся, необходимо написать заявление в городскую администрацию по месту прописки. Если предоставленные документы подтвердят необходимость субсидирования приобретения жилья или строительства, то бюджетный работник получает свидетельство на получение субсидий.

Становимся участником программы по приобретению жилья

Каждый нуждающийся бюджетный работник может получить льготные условия на оформление кредита. Для этого ему необходимо предоставить справку о доходах семьи, а также располагать собственными средствами, которых будет достаточно, чтобы частично покрыть стоимость жилья. Оформление субсидии на приобретение жилья возможно только один раз. При этом клиенту предоставляется 25-100% от суммы, которую необходимо заплатить в виде процентов по ипотеке.

Также следует учитывать, что ипотека для госслужащих ничем не отличается от обычной ипотеки. Прежде всего, это касается выполнения обязательств перед банком, а именно: выплат регулярных платежей и процентов. Основное отличие льготной программы заключается в сниженных процентах, что сокращает размер выплат.

Для того чтобы стать участником программы необходимо предоставить следующие документы:

• заявление на участие в программе;
• паспорт и документы на субсидирование;
• справку с места работа с указанием стажа в бюджетной организации;
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи;
• номер банковского счета.

После того, как необходимые документы поданы, банком будет приниматься решение о предоставлении льготного ипотечного кредитования. Как только средства из городского бюджета поступили на счет заемщика, то ему необходимо самостоятельно подыскать себе недвижимость, которая бы соответствовала условиям программы.

На заключительном этапе следует собрать документы для перечисления средств с целевого счета на счет продавца недвижимости.

Кто из бюджетников имеет право принимать участие в льготной программе ипотечного кредитования?

Основными документами, которые необходимо предъявить для принятия участия в программе ипотечного кредитования для бюджетников являются те, которые подтверждают необходимость улучшения условий проживания. К категории льготников относятся следующие работники госорганизаций:

• проживающие в общежитиях или коммунальных квартирах;
• в помещениях меньше нормы установленной для проживания;
• не имеющих собственного жилья или проживающее в помещении не пригодном для проживания;
• живущие в однокомнатной квартире с соседями;
• проживающих в арендованном помещении.

Бюджетник также имеет право на ипотеку, если в его семье проживает человек больной хроническим заболеванием, котрое может быть опасным для здоровья окружающих. Для предоставления льготы необходимо взять справку с медицинского учреждения.

Федеральные программы ипотечного кредитования

На данный момент разрабатывается несколько программ льготного кредитования, которые бы позволили приобрести жилье такой категории бюджетников как врачей, учителей, военнослужащих и пр.

Они получат возможность оформить кредит по льготной процентной ставке, так как государство оплатит часть средств с собственного фонда. В некоторых регионах имеют место собственные программы, которые осуществляются за счет финансирования из местного бюджета.

Особенности предоставления ипотеки для следующих категорий бюджетников:

• учителя. Молодые специалисты государственных школ могут рассчитывать на государственную поддержку в приобретении жилья. Молодому учителю необходимо иметь 10% стоимости жилья и выплачивать фиксированную процентную ставку из расчета 8,5% годовых;
• военные. Государство готово оказать помощь военнослужащим в приобретении жилья уже в начале службы. Участникам программы необязательно подтверждать факт необходимости в жилье;
• ученые. Программа кредитования для молодых ученых предусматривает то обстоятельство, что у них вначале карьеры низкий доход. Выплаты по кредиту имеют плавающий характер. Так с увеличением дохода сумма платежа постепенно увеличивается.